Unser Rohbauer treibt nicht nur den Bau unseres Hauses zügig voran, auch bei der Rechnungslegung ist er sehr eifrig und schickt uns stets äußerst zeitnah seine Abschlagsrechungen zu. In dieser Abschlagsrechnung ist nun auch der erforderliche, hochwertigere Fundamenterder (s. Mangel 1) abgerechnet. Wie immer wird unser Bauleiter auch diese Rechnung prüfen und soweit erforderlich korrigieren, ehe wir an unsere Bank die Auszahlung anweisen.

Auf unserer Baustelle ist heute gegen Mittag wieder Bauleitertemin. Aufgrund des Regenwetters der vergangenen Tage gibt es in unserem Keller inzwischen  zahlreiche größere Pfützen. Im Erdgeschoss werden heute zusätzliche Stützen für die Erdgeschossdeckenplatten aufgestellt und die Schalung für die Betontreppe zum Dachgeschoss hergestellt. Am späteren Nachmittag werden schließlich noch die erwarteten Deckenplatten geliefert und aufgelegt. Und auch die Wettervorhersage für morgen ist erfreulich positiv. Somit eine gute Ausgangsposition für die geplante Betonschüttung am nächsten Tag.

Unser Bauleiter hat uns heute auch wieder zwei der noch ausstehenden Bauleistungsverträge mitgebracht. Aus dem Gespräch mit ihm haben wir außerdem erfahren, dass es gar nicht unüblich ist, dass die Abdichtung der Sohlplatte vom Dachdecker durchgeführt wird, da er die dafür erforderlichen Gerätschaften ohnehin hat. Die von uns hinterfragte Position im Leistungsverzeichnis 1870dac geht dann wohl doch ok.

Von Baudirekt haben wir leider noch kein Reaktion auf unsere schriftliche Eingabe vom 29.11. oder die gestrigen Nachfrage nach einem Bearbeitungsstatus. Da wir allerdings mit dem heutigen Tag ein paar neue Erkenntnisse gewonnen haben, senden wir ein kurzes Update an Baudirekt.

Wiedereinmal bestätigt sich, dass bei Baudirekt & Westac zumindest die Rechnungslegung zeitnah erfolgt. Bereits 2 Tage nach Fertigstellung der Bodenplatte erhalten wir die erste Teilrechnung für das Bauleiterhonorar sowie die hälftige Rechnung für die Sicherheits und Gesundheitskoordination (SiGeKo).

Auch von unserem Rohbauer erhalten wir im Original die 1. Abschlagsrechnung. Doch diese muss zunächst noch inhaltlich von unserem Bauleiter geprüft werden, bevor sie dann an unsere Bank zur Auszahlung angewiesen werden kann.

Mit unserem Bauleiter Herr H. führen wir heute das Bauherrengespräch.

Als erstes erhalten wir einen großen Stapel Papier. Das sind die Leistungsverzeichnisse (LV), in denen die Details der Ausschreibung enthalten sind, sprich die Leistungen beschrieben sind, die wir für unser Geld bekommen sollen. Reichlich Lektüre also für die nächsten Tage. Die Leistungsverzeichnisse 1870hei (Heizung & Sanitär) und 1870enev (Energieeinsparverordnung) fehlen allerdings noch.

Die dazugehörigen Bauleistungsverträge mit den einzelnen Handwerksunternehmen sind noch nicht verfügbar. Die wird uns Herr H. je nach Verfügbarkeit zu den kommenden Bauleiterterminen mitbringen oder zusenden.

Dann führt Herr H. mit uns das eigentliche Gespräch, dass später nochmals in einem separaten Protokoll festgehalten wird. Gemeinsam gehen wir eine Art Checkliste durch, anhand derer eventuelle Abweichungen zum  ursprünglichen Angebot bzw. Vertrag identifiziert werden sollen, aber auch jüngere Wünsche unsererseits sowie fällige Entscheidungen festgehalten werden. In Teilen geht es hier auch um Festlegungen, die in der Planungsphase noch nicht erfolgt sind (z.B. Dehnungsfugen, Küchenspiegel, Estrichhöhen je nach späterem Bodenbelag, etc.)

Insgesamt ein sehr entspanntes und angenehmes Gespräch während dessen wir uns stets kompetent beraten fühlten.

Am Abend erhalten wir ganz unerwartet noch einen Anruf von Herr H., unserem Bauleiter. Er hat also inzwischen die benötigten Unterlagen (Pläne, Leistungsverzeichnisse, etc.) erhalten und darf nun ganz offiziell mit uns Kontakt aufnehmen. Wir vereinbaren zunächst für Donnerstag, den 17.11., einen kurzen Termin auf der Baustelle und für Freitag, den 18.11., unser ausführlicheres Bauherrengespräch.

Über Nacht gab es Bodenfrost. Als wir bei unserem Grundstück eintreffen ist Herr Buchert vom Bauunternehmen Buchert GmbH bereits vor Ort. Er berichtet, dass in Kürze auch der Erdarbeiter dazu kommt, damit er gleich aus erster Hand erfährt, was zu tun ist. So ein bisschen Bodenfrost sei im übrigen überhaupt kein Problem.

Während wir auf den Erdarbeiter warten (er ist nach über 1 Stunde noch immer nicht da), erfahren wir interessante Details über seine Bauausführung im Vergleich zu Mitbewerbern, die im Rahmen der Ausschreibung für unser Bauvorhaben deutlich teurer angeboten hatten. Es klingt, als sei der Betrieb effizient organisiert und die einzelnen Schritte der Bauausführung sehr gut miteinander verzahnt.

Wir erfahren auch, dass der uns zugeteilte Bauleiter auf Geheiß von Baudirekt erst mit uns Kontakt aufnehmen darf, wenn ihm die Unterlagen vorliegen. Offenbar ist das dann wohl noch nicht der Fall.

Herr Buchert hat indes von Baudirekt offenbar nur eine Miniaturausgabe (Din A4) unserer Bauzeichnung erhalten. Wir überlassen ihm daher eine unserer  Ausdrucke sowie den erhaltenen Entwässerungsplan.

Nachdem endlich auch der Erdarbeiter mit einem Kollegen eingetroffen ist (uns ist mittlerweile echt kalt), wird grob der Bereich festgelegt, in dem zunächst der Mutterboden abgeschoben wird. Das soll bereits am kommenden Montag, den 14.11. erfolgen. Voraussichtlich am 15.11. folgt dann die Grobabsteckung und am 16.11. die Ausschachtung für den Keller.

Die Beauftragung für die Vermessung leitet Herr Buchert ein. Bezüglich Aufstellung eines Baustromkastens hat er bereits einen Installateur beauftragt. Allerdings müssten wir noch einen Baustromantrag für den Netzanschluss stellen. Um Bauwasser müssen wir uns vorerst nicht kümmern, soweit erforderlich wird Wasser in Fässern zur Baustelle mitgebracht.

Wow, unsere Baustelle nähert sich offenbar dem Startschuss!