Am Vormittag erhalten wir per Post von unserem Bauleiter das lang erwartete Leistungsverzeichnis 1870hei für die Heizungs- und Sanitärarbeiten in unserem Haus. Mal kurz überlegen... unser Vergabegespräch war am 01.11.2011, also vor über 6 Wochen... Nunja, die Abendlektüre ist jetzt zumindest gesichert.

Gegen Mittag haben wir dann wieder einen Ortstermin mit unserem Bauleiter Herr H.:

Wie sich bei der Begehung herausstellt, wurden die Kellerlichtschächte zu früh bzw. falsch angebracht. Derzeit sind sie direkt auf der Kelleraußenwand angebracht, was bedeutet, dass die Wanddämmung (gelbe Pfeile) ca. 10cm auf die Lichtschächte überstehen würde. Ergo alles wieder ab, auf die Kelleraußenwand zusätzliche Perimeterdämmung (rot) anbringen und dann die Lichtschächte auf bzw. durch die Perimeterdämmung wieder befestigen.

Außerdem wird uns bei dem Termin den Bauleistungsvertrag 1870tro übergeben. Damit fehlen jetzt "nur" noch 4 weitere...

Später am Tag erhalten wir einen unerwarteten Anruf aus Vechta. Es meldet sich Frau H., die sich als Leiterin der Planungsabteilung vorstellt. Sie berichtet, man hätte heute in einem Meeting über unsere Eingabe vom 29.11. gesprochen. Man möchte uns gerne noch vor Weihnachten zu Baudirekt nach Vechta einladen, um unsere Punkte zu besprechen. Der 16. (morgen) ist uns schonmal viel zu kurzfristig und kommende Woche stehen bei Baudirekt nur der 19. - 21. zur Verfügung, da danach Betriebsferien bis zum neuen Jahr anstehen. Über diesen unerwarteten Termindruck müssen wir jetzt erstmal nachdenken und werden daraufhin gebeten, uns bis zum folgenden Tag fest zu legen. Letzteres ist bestimmt machbar, auch wenn wir uns fragen, warum wir uns jetzt so beeilen sollen, nachdem man sich bei Baudirekt mit Antworten (insbesondere schriftlicher Art) wochenlang Zeit lässt?

Wir kommen heute leider erst am späten Nachmittag zur Baustelle. So wie es aussieht, sind die Regen- und Schmutzwasserleitungen fertiggestellt und auch bereits auf Dichtigkeit geprüft worden.

Im Keller wurden die Rohrdurchführungen für unsere Wärmepumpe eingemauert und eingemörtelt. Eindeutig keine Fensterelemente! Und ganz sicher auch nicht ein Gegenwert von 550,30 €.

Die noch junge Betondecke sollte noch weiter ruhen... und unsere Bauarbeiter auch... 

Der gestern geschüttete Beton ist zwar nach gut 20 Stunden bereits begehbar, aber wir gehen kein Risiko ein und besichtigen heute nur die unteren Ebenen.

Im Bild oben sieht man unseren Eingangsbereich mit der noch verschalten Betontreppe zum Dachgeschoss. Später wird ein solches Foto nicht mehr möglich sein, denn dort, von wo das Foto aufgenommen wurde, wird dann Mauerwerk den heute noch offenen Bereich (s. Bild rechts) in Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum unterteilen.

Geht man durch den Eingangsbereich weiter ins Haus hinein, ist rechter Hand unser späterer Ess- und Wohnbereich, linker Hand wird unsere offene Küche entstehen.

Und jetzt da die Erdgeschossdecke fertiggestellt ist und das Tageslicht nicht mehr von oben einfällt, fallen deutlich zahlreiche Fehlstellen zwischen einzelnen Mauersteinen auf. Nein, unser Heim soll zwar mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet werden, aber diese Maueröffnungen sind kein dafür erforderliches Feature. Unser Bauleiter hat uns aber versichert, dass alle diese Fehlstellen noch von den Maurern geschlossen werden, ehe die Wände verputzt werden bzw. von außen Dämmplatten angebracht werden.

In unserem Keller ist indes nur noch eine winzig kleine Ecke trocken geblieben. Der Rest des Kellers ist inzwischen flächig unter Wasser und man könnte meinen, wir wollten eine Zisterne anlegen.

Auf der Baustelle weht heute Morgen im doppelten Sinn ein ungewöhnlich rauher Wind. Witterungsbedingt bläst unseren Bauarbeitern heute ein unangenehm kalter Wind um die Ohren. Aber leider sind auch die Vorbereitungsarbeiten für die Erdgeschossdecke am Vortag nicht soweit vorangeschritten, wie urspünglich gedacht. Bevor also der Beton am Nachmittag geliefert werden kann, müssen zuerst noch einige Stahlmatten verlegt werden sowie die Außenschalung komplettiert werden. Aus dem sonst im Winterhalbjahr an Freitagen üblichen Feierabend gegen 14:00 Uhr wird heute mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nichts. Die sonst allgemein gute Stimmung unserer Bauarbeiter hält sich daher heute Morgen wohl in unserem feuchten Keller auf.

Als wir gegen 14:30 Uhr zum zweiten Mal zur Baustelle kommen, ist gerademal der erste Betonmischer geleert. Auf die nächste Fuhre Beton wartend, finden sie heute zum ersten Mal die Zeit, eine kurze Kaffeepause zu machen.

Unser Rohbauer treibt nicht nur den Bau unseres Hauses zügig voran, auch bei der Rechnungslegung ist er sehr eifrig und schickt uns stets äußerst zeitnah seine Abschlagsrechungen zu. In dieser Abschlagsrechnung ist nun auch der erforderliche, hochwertigere Fundamenterder (s. Mangel 1) abgerechnet. Wie immer wird unser Bauleiter auch diese Rechnung prüfen und soweit erforderlich korrigieren, ehe wir an unsere Bank die Auszahlung anweisen.

Auf unserer Baustelle ist heute gegen Mittag wieder Bauleitertemin. Aufgrund des Regenwetters der vergangenen Tage gibt es in unserem Keller inzwischen  zahlreiche größere Pfützen. Im Erdgeschoss werden heute zusätzliche Stützen für die Erdgeschossdeckenplatten aufgestellt und die Schalung für die Betontreppe zum Dachgeschoss hergestellt. Am späteren Nachmittag werden schließlich noch die erwarteten Deckenplatten geliefert und aufgelegt. Und auch die Wettervorhersage für morgen ist erfreulich positiv. Somit eine gute Ausgangsposition für die geplante Betonschüttung am nächsten Tag.

Unser Bauleiter hat uns heute auch wieder zwei der noch ausstehenden Bauleistungsverträge mitgebracht. Aus dem Gespräch mit ihm haben wir außerdem erfahren, dass es gar nicht unüblich ist, dass die Abdichtung der Sohlplatte vom Dachdecker durchgeführt wird, da er die dafür erforderlichen Gerätschaften ohnehin hat. Die von uns hinterfragte Position im Leistungsverzeichnis 1870dac geht dann wohl doch ok.

Von Baudirekt haben wir leider noch kein Reaktion auf unsere schriftliche Eingabe vom 29.11. oder die gestrigen Nachfrage nach einem Bearbeitungsstatus. Da wir allerdings mit dem heutigen Tag ein paar neue Erkenntnisse gewonnen haben, senden wir ein kurzes Update an Baudirekt.