Die Stadt bestätigt uns heute schriftlich den Zahlungseingang für unser Grundstück. Nun kann also auch die Eintragung in das Grundbuch vorgenommen werden.

Der ING DiBa gelingt, wofür andere Banken mehrere Tage benötigen. Wir erhalten eine Ausführungsbestätigung für den Grundstückskaufpreis datiert auf den 26.09.2011 mit Wertstellung an selbigem.

Solche Transaktionen bleiben offenbar nicht lange geheim, denn wir erhalten vom Finanzamt den Bescheid über die zu zahlende Grunderwerbssteuer. Datum des Bescheids ist ebenfalls der 26.11.2011.

Bei der Stadt Ibbenbüren ist man offenbarsehr bemüht, die Einnahmen zu steigern. Nur 1 Tag nach unserer Nachfrage halten wir bereits die offizielle Zahlungsaufforderung für den Grundstückskaufpreis in Händen. Unser Scanner verrichtet zügig seinen Dienst und die Mail an CIOS zwecks Weiterleitung an die Bank wird auch sofort gesendet. Es ist halt Samstag und darum wird vor Montag, den 26.09.2011, sicher nichts mehr angewiesen. Aber wir können aufgrund der städtisch verschuldeten Verzögerung ja ohne hin eine nicht ganz fristgerechte Zahlung begründen.

Es ist Freitag, der 23.09.2009. Uns erreicht die Nachricht, dass unsere Bank den Grundstückskaufpreis aufgrund einer von uns weitergeleiteten Mail mit den städtischen Kontodaten noch nicht auszahlen kann. Sie fordert ein offizielles Schreiben der Stadt Ibbenbüren an, auf dem die entsprechenden Kontodaten aufgeführt sind.

Auf Nachfrage bei der Stadt Ibbenbüren erfahren wir, dass es tatsächlich eine offizielle Zahlungsaufforderung für Grundstücksverkäufe gibt. Dort ist man überrascht, dass wir dieses schreiben noch nicht erhalten haben, verspricht aber umgehenden Versand.

Ursprüngliches Zahlungsziel für den Grundstückskaufpreis ist ja auch nur der 28.09.2011, also in 5 Tagen!

Uns berät Herr P., der Geschäftsführer der CIOS Bank- und Immobilienberatung GmbH persönlich. Nach eigenem Bekunden macht er das immer wieder mal, um die "Erdung" aufrecht zu erhalten und den Sinn für die Realität zu bewahren.

Und so stellt er uns nach ein paar einleitenden Worten über sich selbst das Unternehmem, die Philosophie und das Beratungskonzept vor. Zunächst werden die notwendigen Grunddaten erfasst (Name, Geburtstag, Familienstand, Einkünfte, Ausgaben, etc.).

Danach geht es weiter mit der Ermittlung unseres Gesamtfinanzierungsbedarfs. Im Vorfeld des Termins hat unser Bauberater offenbar bereits die Baukosten entsprechend unserem 1. Baudirekt Angebot weitergereicht. Aber der Detailgrad der Erfassung geht deutlich darüber hinaus. Neben den Gebäudeherstellungskosten und dem Grundtsückskaufpreis werden auch Posten diverser Baunebenkosten, Notarkosten, Grunderwerbssteuer, sowie Aussenanlagen als auch Eigenleistungen in einer Spreadsheet erfasst.

Als "erfreulichen" Nebeneffekt haben wir im Rahmen dieser Erfassung übrigens einige bauliche Maßnahmen und Kostenfaktoren kennengelernt, die uns sonst höchstwahrscheinlich "durch die Lappen" gegangen wären und später für ein unliebsames Erwachen bzw. Loch in der Kasse gesorgt hätten.

Anhand der Angaben initiiert Herr P. über eine Online-Datenbank umgehend eine Bonitätsprüfung und Finanzierungskonditionsanfrage. Binnen weniger Momente liegen uns Ergebnisse vor. Da die Institute offenbar sehr unterschiedliche Kriterien anlegen, sind auch die Bonitätsbewertungen nicht ausschließlich positiv. Aber wir haben dennoch eine große Auswahl an günstigen Konditionen und positiven Vorbewetungen durch namhafte Institute. Wir entscheiden uns für die ING DiBa als Finanzierungspartner. Herr P. wird uns nun in den nächsten Tagen ein individuelles, zunächst freibleibendes Finanzierungsangebot erstellt.

Unser Resümee ist sehr positiv. Herr P. wirkte auf uns sehr seriös, professionell und fachlich souverän. Die Gesprächsführung war jederzeit erfreulich unaufdringlich. Da haben wir (leider) schon ganz andere Vertreter der Finanzdienstleistungsbranche erlebt.

Mit den frisch erworbenen Informationen können wir nun optimistisch gestimmt in das kommende Baudirekt Beratungsgespräch gehen. Zumindest unseren finanziellen Rahmen  und einen eventuell verbleibenden Spielraum kennen wir jetzt sehr genau.