Jetzt haben wir es Schwarz auf Weiss: Die ING DiBa bestätigt die Finanzierung und hat uns die ersten beiden Darlehensverträge geschickt (Bankdarlehen und KfW-124).

Wir machen uns sofort an die Arbeit, unterschreiben brav die Verträge und gehen damit zur Post, um sie postwendend zurückzusenden. Natürlich nicht, ohne uns dort auch noch per PostIdent-Verfahren zu legitimieren. Bis alle Daten von unseren Personalausweisen ab getippt sind, dauert leider ein paar Minuten und die Schlange hinter uns wird nicht nur länger, sondern auch merklich ungeduldiger. Aber davon lassen wir uns die gute Laune nicht verderben. :-))

Von CIOS wurde uns auch angeboten, uns während der Auszahlungsphase weiter administrativ zu unterstützen. Dieses Angebot nehmen wir dankend an uns senden daher an Frau B. auch gleich ein paar Auszahlungsanweisungen.

Die Nachricht des Tages: Unsere Baufinanzierung wurde genehmigt! Dies teilt uns zumindest Fau B. von der CIOS vorab per Mail mit. Dazu erhalten wir ein hilfreiche Hinweise, wie es in der nächsten Zeit in Sachen Finanzen  und verschiedene Unterlagen weiter geht.

Im einzelnen handelt es sich zunächst um folgende Papiere:

• • Darlehenszusage für das Annuitätendarlehen
  • Zweckerklärung
  • Grundschuldbestellungsurkunde
  • Legitimation
  • Auszahlungsanweisung (3 Stück pro Darlehen)
  • Bautenstandsbericht

Zu späterem zeitpunkt sind dann noch fällig:

• • Grundstückskaufvertrag in vollständiger Kopie
  • Grundbuchauszug mit rangrichtiger Eintragung der Grundschuld
  • Fälligkeitsmitteilung des Notars
  • Bauwerksvertrag nebst Zahlungsplan

Außerdem sind vor Baubeginn eine Bauherrenhaftpflicht, eine Bauleistungsversicherung sowie eine Feuerrohbauversicherung (später Wohngebäudeversicherung) zwingend erforderlich. Hier bekommen wir angeboten, uns  von einem unabhängigen Versicherungsmakler beraten zu lassen. Warum nicht, bevor man sich ganz allein auf die Suche begibt, womöglich überteuert oder ohne jeglichen Vergleich bei dem eigenen Versicherungsunternehmen abschließt. Wir erhalten zeitnah einen Rückruf von Herr K., der für die Firma BLÖMER & BORNHORST GbR arbeitet, und tauschen die notwendigen Informationen aus.

Von unserem Notar erhalten wir per Post einen Entwurf des Grundstückkaufvertrages. Das Werk umfasst 13 Seiten und beinhaltet alle textlichen Festsetzungen, die die Stadt Ibbenbüren in ihrem Kaufangebot gefordert hat.

Nachdem wir den Entwurf eingescannt haben, senden wir ihn per Mail zur Prüfung an die Stadt Ibbenbüren sowie an CIOS zwecks Ergänzung unserer Finanzierungsunterlagen und Weiterleitung an die ING Diba.

Die erste Rechnung ist eingetroffen; die Baugrunduntersuchung soll bezahlt werden.

Unsere Finanzierung ist zwar noch nicht genehmigt, aber wir wollten uns im Hinblick auf das Baugrundstück ja ohnehin auf die sicherere Seite begeben und so bewusst die Katze im Sack vermeiden.

Und so initiieren wir für den folgenden Tag die erste Zahlungsanweisung und investieren damit die ersten Euros für unser Bauvorhaben.

Per Mail erhalten wir eine Vorabversion unseres Baugrundgutachtens.Knapp 20 Seiten und für einen Laiennatürlich kaum zu verstehen. Immerhin klingt der geotechnische Kurzbefund positiv: der Baugrund ist ausreichend tragfähig und Wasserstand wurde nicht festgestellt.

Zur weiteren Bewertung und Berücksichtigung leiten wir das Gutachten umgehend an unseren Bauberater Herr T. weiter.