Jetzt liegt uns auch endlich das bisher fehlende Angebot für die erforderliche Bestellung einer Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) vor. Leider was weder im Rahmen der Beratungsgespräche noch bei der Auftragserteilung von einer solchen Anforderung je die Rede.

1.255,60 € möchte Baudirekt / Westac nun dafür. Das sind 1.255,60 €, die nicht in unserem Angebot, damit nicht in der veranschlagten Baukostenobergrenze und letztlich nicht in unserer Finanzierung enthalten sind!

Kurzum, das sind ungeplante Mehraufwendungen, die wir uns jetzt irgendwie aus den Rippen schwitzen müssen bzw. die an anderer Stelle erstmal wieder eingespart werden müssen!

Die Rechnungslegung bei Baudirekt ist offenbar auf zack. Auslöser für die heutige Rechnung über die Baudirekt Organisationscourtage ist vermutlich unsere gestrige Annullierung des Finanzierungsvorbehaltes. Diese Quelle muss dann natürlich auch umgehend abgeschöpft werden.

Da wir jedoch seitens der ING DiBa gehalten sind, zunächst unser Eigenkapital zu verwenden, reiche ich diese Rechnung nicht ein und tätige die Überweisung von unserem "Baukonto".

Die ING DiBa bestätigt uns heute schriftlich die Eröffnung unserer Darlehenskonten. Wir scannen das Schreiben und leiten es zwecks Annullierung des Finanzierungsvorbehaltes in unserem Baudienstleistungsvertrag an Baudirekt weiter.

Bei der Durchsicht, welche Nachweise Baudirekt vor Baubeginn noch von uns erwartet, stoße ich im Kleingedruckten der Auftragsbestätigung auf eine "Bestellung einer Sicherheits- und Gesundheitskoordination", kurz SiGeKo genannt. Ja mei, was ist das denn nun? Kurzum eine Anfrage per Mail an unseren Bauberater Herr T. was das ist, wo wir das her bekommen und warum das nicht bereits in der Angebotsphase erwähnt wurde!?

Nur kurze Zeit später schon erhalten wir per Mail die lapidare Rückfrage, ob uns denn noch kein Angebot von der Westac gemacht wurde. Zum Henker, nein! Würde ich sonst nachfragen!? Und zu dem Punkt, warum wir da nicht bereits bei den Beratungsgesprächen drüber gesprochen haben, gibt es kein Wort. Immerhin will er sich darum kümmern, dass uns diese erforderliche SiGeKo nun angeboten wird.

Unser Postzusteller hebt sich zwar keinen Bruch, aber dieses Paket ist deutlich dicker als die bisherigen Briefe im Zusammenhang mit unserem Bauvorhaben.

Wie sich herausstellt, ist es der Baudirekt Bauherrenordner. Darin befindet sich eine Übersicht der "15 Schritte bis zum Einzug", ein paar Hinweiszettel, verschiedene Formulare zu Dingen, die von uns vor Baubeginn nachgewiesen werden müssen und schließlich die Auftragsbestätigung zusammen mit einer Kopie des Baudienstleistungsvertrages, des finalen Angebots sowie eine Referenz Bau- und Leistungsbeschreibung.

Heute touren wir zum 77,7 km entfernten Baudirekt Musterhaus in Herford. Als wir ankommen, werden wir bereits von unserem Bauberater Herr T. und Architektin Frau S. erwartet.

Das Musterhaus entspricht weitestgehend dem Baudirekt Hausklassiker KS 140 (Edit: seit ca. 2. HJ '11 Vialla KS 140 genannt). Anders als in dem Basisentwurf ist das Bad im Dachgeschoss etwas größer und in eine Dachgaube gesetzt.

• Musterhaus Herford Musterhaus Herford
• Erdgeschoss Erdgeschoss
• Dachgeschoss Dachgeschoss
•  

Quelle: Baudirekt Hausklassiker KS 140 (2011) [online], [Abgerufen 21.07.2011] Verfügbar von Baudirekt GmbH: http://www.baudirekt.de/Default.aspx?pageindex=1&pageid=1091

Im Laufe der Besichtigung treffen wir einen anderen Architekten, der offenbar einen Raum des Dachgeschosses als Arbeitsplatz nutzt. Er ist nicht erfreut,  dass wir unsere neugierige Kundennase in das Zimmer stecken und verweist schroff darauf, dass der nebenliegende Raum gespiegelt identisch sei. Äähhh... geht's noch!? Wir sind die Kunden bei einem Besichtigungstermin in einem Musterhaus!

Nach der Besichtigung der Räumlichkeiten lassen wir uns mit unserem Bauberater Herr T. und Architektin Frau S. in der Küche nieder und erörtern dort unsere eigenen Ideen und Änderungswünsche gegenüber dem 1. Angebot. Frau S. unterstützt unsere Vorstellungskraft dabei sehr gut mit Skizzen sowie kreativen Hinweisen zum fachlich Machbaren.

Die die großformatigen (30cm x 60cm), dunklen Schieferfliesen im Erdgeschoss gefallen uns übrigens ausgesprochen gut. Fast wie aus der Pistole geschossen erwähnt Herr T. dazu: "Ja, schön, nicht? Die Kosten 60 Euro pro Quadratmeter." Hier halten wir für erwähnenswert, dass das Baudirekt Referenz-Paket nur einen Quadratmeterpreis von bis zu 25 €/qm und selbst das Referenz-Plus-Paket nur von bis zu 35 €/qm. Ohne pingelig sein zu wollen, aber muss sowas dann in ein Musterhaus?

Am Ende des Gespräches und Tages steht jedenfalls der Entwurf unseres künftigen Hauses zu gut 99% fest. Frau S. nimmt die Skizzen mit und wird daraus in den kommenden Tagen einen ordentlichen Entwurf anfertigen. Herr T. hat Notizen gemacht und wird uns in den kommenden Tagen ein neues Angebot zusenden.